Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Biggestraat 5

3257AR Ooltgensplaat

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.479
+9,7%
[ € 301.382 – € 383.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.831[ € 315.239 – € 348.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.468[ € 335.414 – € 370.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.479 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,8%
+€ 30.29512 maanden +9,7%
+€ 18.20112 mnd vs. NL +5,8%
Pieter Biggestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.479 voor Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.468. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.479.

Verwachte verkoopprijs Pieter Biggestraat 5
€ 353.468[ € 335.414 – € 370.722 ]
Verkoper houdt over€ 348.330−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.687+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Biggestraat 5
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 331.831[ € 315.239 – € 348.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Biggestraat 5 adviseren wij in een bod van € 353.468, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.831 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.479+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.468+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.141+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Biggestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Biggestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.479
Verwachte verkoopprijs€ 353.468
Verwachte vraagprijs€ 331.831
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.479 zit Pieter Biggestraat 5 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Biggestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat.

Wat is Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat waard?
Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.479 (bandbreedte € 301.382 – € 383.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 331.831 (bandbreedte € 315.239 – € 348.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat?
Voor Pieter Biggestraat 5 adviseren wij een bod van € 353.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Biggestraat 5 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Biggestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Biggestraat 5 ligt rond € 342.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Biggestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Biggestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.