Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 13

3257BH Ooltgensplaat

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.379
+9,7%
[ € 281.054 – € 357.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.660[ € 294.177 – € 325.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.404[ € 312.710 – € 345.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.379 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,8%
+€ 28.25212 maanden +9,7%
+€ 16.97312 mnd vs. NL +5,8%
Kerkdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.379 voor Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.379.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 13
€ 329.404[ € 312.710 – € 345.627 ]
Verkoper houdt over€ 324.531−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.142+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 13
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 309.660[ € 294.177 – € 325.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 13 adviseren wij in een bod van € 329.404, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.660 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.404+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.874+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.379
Verwachte verkoopprijs€ 329.404
Verwachte vraagprijs€ 309.660
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat.

Wat is Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat waard?
Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.379 (bandbreedte € 281.054 – € 357.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 309.660 (bandbreedte € 294.177 – € 325.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat?
Voor Kerkdreef 13 adviseren wij een bod van € 329.404 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 13 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 13 ligt rond € 319.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.