Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vest 15

3257BK Ooltgensplaat

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.260
+9,7%
[ € 325.829 – € 414.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.679[ € 340.745 – € 376.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.215[ € 362.893 – € 401.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.260 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,8%
+€ 32.75212 maanden +9,7%
+€ 19.67712 mnd vs. NL +5,8%
Kleine Vest 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.260 voor Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.260.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vest 15
€ 382.215[ € 362.893 – € 401.093 ]
Verkoper houdt over€ 376.761−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.009+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vest 15
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 358.679[ € 340.745 – € 376.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vest 15 adviseren wij in een bod van € 382.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.679 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.260+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.326+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vest 15 zal in bij een vraagprijs van € 358.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vest 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.260
Verwachte verkoopprijs€ 382.215
Verwachte vraagprijs€ 358.679
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.260 ligt Kleine Vest 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Vest 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat.

Wat is Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat waard?
Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.260 (bandbreedte € 325.829 – € 414.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 358.679 (bandbreedte € 340.745 – € 376.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat?
Voor Kleine Vest 15 adviseren wij een bod van € 382.215 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vest 15 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vest 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vest 15 ligt rond € 370.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vest 15?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vest 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.