Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 12

3257CA Ooltgensplaat

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.017
+9,7%
[ € 496.335 – € 631.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.178[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.017 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,8%
+€ 49.89212 maanden +9,7%
+€ 29.97412 mnd vs. NL +5,8%
Pastorietuin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.017 voor Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.017.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 12
€ 580.178[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.546−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.932+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.546

Wat is de vraagprijs?

Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Pastorietuin 12
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 12 adviseren wij in een bod van € 580.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.187+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.017
Verwachte verkoopprijs€ 580.178
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenpad 8, 3257XP Ooltgensplaat
Wilgenpad 8
2017 · 134 m²
€ 490.871
Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorietuin 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.017 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat.

Wat is Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat waard?
Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.017 (bandbreedte € 496.335 – € 631.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat?
Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat?
Voor Pastorietuin 12 adviseren wij een bod van € 580.178 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 12 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 12 ligt rond € 564.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 12?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.