Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 18

3257CA Ooltgensplaat

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.162
+9,7%
[ € 345.983 – € 440.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.975[ € 362.876 – € 401.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.677[ € 386.100 – € 426.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.162 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,8%
+€ 34.77812 maanden +9,7%
+€ 20.89412 mnd vs. NL +5,8%
Pastorietuin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.162 voor Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.677. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.162.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 18
€ 404.677[ € 386.100 – € 426.743 ]
Verkoper houdt over€ 398.976−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.921+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorietuin 18
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 381.975[ € 362.876 – € 401.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 18 adviseren wij in een bod van € 404.677, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.975 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.677+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 18 zal in bij een vraagprijs van € 381.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.162
Verwachte verkoopprijs€ 404.677
Verwachte vraagprijs€ 381.975
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenpad 8, 3257XP Ooltgensplaat
Wilgenpad 8
2017 · 134 m²
€ 490.871
Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.162 ligt Pastorietuin 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat.

Wat is Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat waard?
Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.162 (bandbreedte € 345.983 – € 440.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 381.975 (bandbreedte € 362.876 – € 401.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat?
Voor Pastorietuin 18 adviseren wij een bod van € 404.677 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 18 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 18 ligt rond € 393.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 18?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.