Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximaplein 10

3257CC Ooltgensplaat

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.035
+9,7%
[ € 233.231 – € 296.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.426[ € 243.605 – € 269.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.934[ € 259.927 – € 287.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximaplein 10 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.035 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,8%
+€ 23.44412 maanden +9,7%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +5,8%
Maximaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.035 voor Maximaplein 10 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximaplein 10 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.035.

Verwachte verkoopprijs Maximaplein 10
€ 273.934[ € 259.927 – € 287.287 ]
Verkoper houdt over€ 269.671−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.563+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximaplein 10 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Maximaplein 10
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 256.426[ € 243.605 – € 269.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximaplein 10 adviseren wij in een bod van € 273.934, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.426 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.035+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.934+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.631+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximaplein 10 in Ooltgensplaat bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 265.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.035
Verwachte verkoopprijs€ 273.934
Verwachte vraagprijs€ 256.426
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Wilgenpad 8, 3257XP Ooltgensplaat
Wilgenpad 8
2017 · 134 m²
€ 490.871
Straatbeeld van Havendijk 16-10, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 16-10
2024 · 52 m²
€ 124.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.035 is Maximaplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maximaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat.

Wat is Maximaplein 10 in Ooltgensplaat waard?
Maximaplein 10 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.035 (bandbreedte € 233.231 – € 296.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 256.426 (bandbreedte € 243.605 – € 269.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximaplein 10 in Ooltgensplaat?
Voor Maximaplein 10 adviseren wij een bod van € 273.934 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximaplein 10 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Maximaplein 10 ligt rond € 265.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Maximaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.