Woningwaarde Boomgaardpad 29

3257KA Ooltgensplaat

118 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 4.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 578.927

+9,7%

[ € 509.456 – € 648.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.318[ € 535.152 – € 591.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.516[ € 566.726 – € 626.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.927 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.21112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 30.76712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Boomgaardpad 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.927 voor Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.927.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardpad 29

€ 595.516[ € 566.726 – € 626.382 ]

Verkoper houdt over€ 587.715−€ 7.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.576+€ 14.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardpad 29

Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.

€ 563.318[ € 535.152 – € 591.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern

€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardpad 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.516, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 563.318 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.927+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.516+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.292+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardpad 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 578.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.952/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831

OZB€ 44

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.952

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.927

Verwachte verkoopprijs€ 595.516

Verwachte vraagprijs€ 563.318

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→

PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (14%)

D (11%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaardpad 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.927 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat.

Wat is Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat waard?

Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.927 (bandbreedte € 509.456 – € 648.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat?

De verwachte vraagprijs van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 563.318 (bandbreedte € 535.152 – € 591.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat?

Voor Boomgaardpad 29 adviseren wij een bod van € 595.516 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat?

De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomgaardpad 29 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardpad 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardpad 29 ligt rond € 578.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boomgaardpad 29?

Huishoudens in de buurt van Boomgaardpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.