Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardpad 6

3257KB Ooltgensplaat

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.398
+9,7%
[ € 339.150 – € 431.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.348[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.398 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,8%
+€ 34.09112 maanden +9,7%
+€ 20.48112 mnd vs. NL +5,8%
Boomgaardpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.398 voor Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.398.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardpad 6
€ 397.348[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.727−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.445+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardpad 6
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardpad 6 adviseren wij in een bod van € 397.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.398
Verwachte verkoopprijs€ 397.348
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.398 ligt Boomgaardpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat.

Wat is Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat waard?
Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.398 (bandbreedte € 339.150 – € 431.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat?
Voor Boomgaardpad 6 adviseren wij een bod van € 397.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardpad 6 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardpad 6 ligt rond € 385.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardpad 6?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.