Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 17

3257KC Ooltgensplaat

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.114
+9,7%
[ € 370.580 – € 471.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.913[ € 388.467 – € 429.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.679[ € 411.775 – € 455.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 17 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.114 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,8%
+€ 37.25112 maanden +9,7%
+€ 22.38012 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.114 voor Langeweg 17 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 17 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.114.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 17
€ 433.679[ € 411.775 – € 455.121 ]
Verkoper houdt over€ 427.659−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.503+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 17 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 17
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 408.913[ € 388.467 – € 429.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 17 adviseren wij in een bod van € 433.679, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.913 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.679+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.363+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 408.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 17 in Ooltgensplaat bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.114
Verwachte verkoopprijs€ 433.679
Verwachte vraagprijs€ 408.913
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.114 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 17 in Ooltgensplaat.

Wat is Langeweg 17 in Ooltgensplaat waard?
Langeweg 17 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.114 (bandbreedte € 370.580 – € 471.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 17 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 17 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 408.913 (bandbreedte € 388.467 – € 429.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 17 in Ooltgensplaat?
Voor Langeweg 17 adviseren wij een bod van € 433.679 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 17 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 17 in Ooltgensplaat bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 17 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 17 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 17 ligt rond € 421.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.