Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 50

3257KD Ooltgensplaat

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.188
+9,7%
[ € 327.525 – € 416.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.591[ € 342.561 – € 378.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.158[ € 364.485 – € 402.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 50 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.188 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,8%
+€ 32.92312 maanden +9,7%
+€ 19.77912 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.188 voor Langeweg 50 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 50 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.188.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 50
€ 384.158[ € 364.485 – € 402.853 ]
Verkoper houdt over€ 378.682−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.991+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 50 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 50
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 360.591[ € 342.561 – € 378.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 50 adviseren wij in een bod van € 384.158, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.591 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.188+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.158+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.366+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 360.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 50 in Ooltgensplaat bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.188
Verwachte verkoopprijs€ 384.158
Verwachte vraagprijs€ 360.591
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.188 ligt Langeweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 50 in Ooltgensplaat.

Wat is Langeweg 50 in Ooltgensplaat waard?
Langeweg 50 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.188 (bandbreedte € 327.525 – € 416.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 50 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 50 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 360.591 (bandbreedte € 342.561 – € 378.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 50 in Ooltgensplaat?
Voor Langeweg 50 adviseren wij een bod van € 384.158 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 50 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 50 in Ooltgensplaat bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 50 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 50 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 50 ligt rond € 372.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 50?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.