Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Kruislaan 16

3257KG Ooltgensplaat

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.084
+9,7%
[ € 350.314 – € 445.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.778[ € 366.489 – € 405.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.783[ € 389.944 – € 430.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.084 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,8%
+€ 35.21412 maanden +9,7%
+€ 21.15612 mnd vs. NL +5,8%
Roode Kruislaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.084 voor Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.084.

Verwachte verkoopprijs Roode Kruislaan 16
€ 410.783[ € 389.944 – € 430.991 ]
Verkoper houdt over€ 405.014−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.149+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Kruislaan 16
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 385.778[ € 366.489 – € 405.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Kruislaan 16 adviseren wij in een bod van € 410.783, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.778 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.783+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.322+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Kruislaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Kruislaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.084
Verwachte verkoopprijs€ 410.783
Verwachte vraagprijs€ 385.778
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 372.365
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.084 ligt Roode Kruislaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roode Kruislaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat.

Wat is Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat waard?
Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.084 (bandbreedte € 350.314 – € 445.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 385.778 (bandbreedte € 366.489 – € 405.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat?
Voor Roode Kruislaan 16 adviseren wij een bod van € 410.783 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Kruislaan 16 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Kruislaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Roode Kruislaan 16 ligt rond € 398.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Kruislaan 16?
Huishoudens in de buurt van Roode Kruislaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.