Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Kruislaan 20

3257KG Ooltgensplaat

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.904
+9,7%
[ € 361.596 – € 460.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.150[ € 379.193 – € 419.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.006[ € 401.565 – € 443.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.904 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,8%
+€ 36.34812 maanden +9,7%
+€ 21.83712 mnd vs. NL +5,8%
Roode Kruislaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.904 voor Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.904.

Verwachte verkoopprijs Roode Kruislaan 20
€ 423.006[ € 401.565 – € 443.835 ]
Verkoper houdt over€ 417.103−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.616+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Kruislaan 20
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 399.150[ € 379.193 – € 419.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Kruislaan 20 adviseren wij in een bod van € 423.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.150 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.156+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Kruislaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Kruislaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.904
Verwachte verkoopprijs€ 423.006
Verwachte vraagprijs€ 399.150
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 372.365
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roode Kruislaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.904 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roode Kruislaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat.

Wat is Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat waard?
Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.904 (bandbreedte € 361.596 – € 460.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 399.150 (bandbreedte € 379.193 – € 419.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat?
Voor Roode Kruislaan 20 adviseren wij een bod van € 423.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Kruislaan 20 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Kruislaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Roode Kruislaan 20 ligt rond € 410.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Kruislaan 20?
Huishoudens in de buurt van Roode Kruislaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.