Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 13a

3257LB Ooltgensplaat

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.907
+9,7%
[ € 446.958 – € 568.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.960[ € 496.272 – € 548.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.907 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,8%
+€ 44.92812 maanden +9,7%
+€ 26.99212 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.907 voor Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.907.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 13a
€ 522.960[ € 496.272 – € 548.510 ]
Verkoper houdt over€ 515.957−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.569+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 13a
Onder gem. in OoltgensplaatBoven gem.
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Ooltgensplaat
€ 556.350[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 13a adviseren wij in een bod van € 522.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.287 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.108+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 493.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.907
Verwachte verkoopprijs€ 522.960
Verwachte vraagprijs€ 493.287
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat buitengebied→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ooltgensplaat buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ooltgensplaat buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat.

Wat is Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat waard?
Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.907 (bandbreedte € 446.958 – € 568.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 493.287 (bandbreedte € 468.623 – € 517.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat?
Voor Dorpsweg 13a adviseren wij een bod van € 522.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 13a in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat buitengebied is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 13a ligt rond € 507.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.