Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 31

3257XE Ooltgensplaat

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.758
+9,7%
[ € 318.347 – € 405.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.402[ € 332.882 – € 367.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.145[ € 354.519 – € 391.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.758 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%
+€ 32.00012 maanden +9,7%
+€ 19.22512 mnd vs. NL +5,8%
Lindenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.758 voor Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.758.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 31
€ 373.145[ € 354.519 – € 391.837 ]
Verkoper houdt over€ 367.790−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.758+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 31
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 350.402[ € 332.882 – € 367.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 373.145, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.402 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.145+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.758
Verwachte verkoopprijs€ 373.145
Verwachte vraagprijs€ 350.402
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.758 ligt Lindenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat.

Wat is Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat waard?
Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.758 (bandbreedte € 318.347 – € 405.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 350.402 (bandbreedte € 332.882 – € 367.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat?
Voor Lindenlaan 31 adviseren wij een bod van € 373.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 31 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 31 ligt rond € 361.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.