Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 8

3257XE Ooltgensplaat

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.776
+9,7%
[ € 283.163 – € 360.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.670[ € 296.087 – € 327.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.210[ € 315.333 – € 348.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.776 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,8%
+€ 28.46412 maanden +9,7%
+€ 17.10112 mnd vs. NL +5,8%
Lindenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.776 voor Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.776.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 8
€ 332.210[ € 315.333 – € 348.526 ]
Verkoper houdt over€ 327.306−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.004+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 8
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 311.670[ € 296.087 – € 327.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 332.210, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.670 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.210+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.821+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.776
Verwachte verkoopprijs€ 332.210
Verwachte vraagprijs€ 311.670
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.776 zit Lindenlaan 8 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat.

Wat is Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat waard?
Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.776 (bandbreedte € 283.163 – € 360.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 311.670 (bandbreedte € 296.087 – € 327.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat?
Voor Lindenlaan 8 adviseren wij een bod van € 332.210 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 8 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 8 ligt rond € 321.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.