Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornluststraat 30

4388AM Oost-Souburg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.398
+4,4%
[ € 198.350 – € 252.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.984[ € 209.935 – € 232.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.900[ € 218.332 – € 241.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornluststraat 30 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.398 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,4%
+€ 9.39912 maanden +4,4%
+€ 1.03112 mnd vs. NL +0,5%
Doornluststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.398 voor Doornluststraat 30 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornluststraat 30 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.398.

Verwachte verkoopprijs Doornluststraat 30
€ 229.900[ € 218.332 – € 241.314 ]
Verkoper houdt over€ 226.121−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.648+€ 6.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornluststraat 30 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Doornluststraat 30
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 220.984[ € 209.935 – € 232.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornluststraat 30 adviseren wij in een bod van € 229.900, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.984 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.398+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.900+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.395+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornluststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 220.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornluststraat 30 in Oost-Souburg bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 225.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornluststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.398
Verwachte verkoopprijs€ 229.900
Verwachte vraagprijs€ 220.984
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.398 is Doornluststraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doornluststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg.

Wat is Doornluststraat 30 in Oost-Souburg waard?
Doornluststraat 30 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.398 (bandbreedte € 198.350 – € 252.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 220.984 (bandbreedte € 209.935 – € 232.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornluststraat 30 in Oost-Souburg?
Voor Doornluststraat 30 adviseren wij een bod van € 229.900 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornluststraat 30 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornluststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Doornluststraat 30 ligt rond € 225.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornluststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Doornluststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.