Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhofsingel 15

4388AN Oost-Souburg

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.126
+4,4%
[ € 223.631 – € 284.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.890[ € 237.396 – € 262.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.433[ € 245.467 – € 271.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.126 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,4%
+€ 10.59712 maanden +4,4%
+€ 1.16212 mnd vs. NL +0,5%
Middenhofsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.126 voor Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.433. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.126.

Verwachte verkoopprijs Middenhofsingel 15
€ 258.433[ € 245.467 – € 271.306 ]
Verkoper houdt over€ 254.340−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.752+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhofsingel 15
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 249.890[ € 237.396 – € 262.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhofsingel 15 adviseren wij in een bod van € 258.433, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.890 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.126+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.433+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.355+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhofsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 249.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 254.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhofsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.126
Verwachte verkoopprijs€ 258.433
Verwachte vraagprijs€ 249.890
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhofsingel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenhofsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg.

Wat is Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg waard?
Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.126 (bandbreedte € 223.631 – € 284.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 249.890 (bandbreedte € 237.396 – € 262.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg?
Voor Middenhofsingel 15 adviseren wij een bod van € 258.433 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhofsingel 15 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhofsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Middenhofsingel 15 ligt rond € 254.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhofsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Middenhofsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.