Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhofsingel 31

4388AP Oost-Souburg

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.203
+4,4%
[ € 241.299 – € 307.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.583[ € 256.104 – € 283.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.902[ € 264.812 – € 292.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.203 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,4%
+€ 11.43412 maanden +4,4%
+€ 1.25412 mnd vs. NL +0,5%
Middenhofsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.203 voor Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.902. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.203.

Verwachte verkoopprijs Middenhofsingel 31
€ 278.902[ € 264.812 – € 292.686 ]
Verkoper houdt over€ 274.584−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.630+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhofsingel 31
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 269.583[ € 256.104 – € 283.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhofsingel 31 adviseren wij in een bod van € 278.902, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.583 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.902+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.847+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhofsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 269.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 274.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhofsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.203
Verwachte verkoopprijs€ 278.902
Verwachte vraagprijs€ 269.583
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhofsingel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenhofsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg.

Wat is Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg waard?
Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.203 (bandbreedte € 241.299 – € 307.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 269.583 (bandbreedte € 256.104 – € 283.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg?
Voor Middenhofsingel 31 adviseren wij een bod van € 278.902 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhofsingel 31 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhofsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Middenhofsingel 31 ligt rond € 274.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhofsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Middenhofsingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.