Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 83

4388BL Oost-Souburg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.195
+3,4%
[ € 249.212 – € 317.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.482[ € 264.558 – € 292.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.611[ € 273.553 – € 302.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.195 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds mei +0,4%
+€ 9.40012 maanden +3,4%
€ -2.21112 mnd vs. NL -0,8%
Kanaalstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.195 voor Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.195.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 83
€ 288.611[ € 273.553 – € 302.348 ]
Verkoper houdt over€ 284.186−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.533+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.186

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 278.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 83
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 278.482[ € 264.558 – € 292.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 322.591[ € 199.500 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 83 adviseren wij in een bod van € 288.611, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 278.482 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.195+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.611+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.042+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 278.482 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.195
Verwachte verkoopprijs€ 288.611
Vraagprijs€ 278.482
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 319.664
Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 268.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg.

Wat is Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg waard?
Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.195 (bandbreedte € 249.212 – € 317.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg?
Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 278.482. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg?
Voor Kanaalstraat 83 adviseren wij een bod van € 288.611 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 83 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 83 ligt rond € 283.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.