Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14

4388BR Oost-Souburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.672
+4,4%
[ € 265.471 – € 337.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.527[ € 281.701 – € 311.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.906[ € 291.561 – € 322.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.672 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.58012 maanden +4,4%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,5%
Spoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.672 voor Spoorstraat 14 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.672.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14
€ 306.906[ € 291.561 – € 322.250 ]
Verkoper houdt over€ 302.280−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.194+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 296.527[ € 281.701 – € 311.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 306.906, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.527 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.906+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.251+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 296.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14 in Oost-Souburg bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 301.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.672
Verwachte verkoopprijs€ 306.906
Verwachte vraagprijs€ 296.527
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Ijsselstraat 24, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 24
1975 · 116 m²
€ 263.931
Straatbeeld van Ijsselstraat 28, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 28
1975 · 129 m²
€ 370.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.672 zit Spoorstraat 14 in het middensegment van Kern Oost-Souburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg.

Wat is Spoorstraat 14 in Oost-Souburg waard?
Spoorstraat 14 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.672 (bandbreedte € 265.471 – € 337.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 296.527 (bandbreedte € 281.701 – € 311.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14 in Oost-Souburg?
Voor Spoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 306.906 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14 ligt rond € 301.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.