Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstraat 13

4388CN Oost-Souburg

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.718
+4,4%
[ € 284.872 – € 362.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.186[ € 302.277 – € 334.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.347[ € 312.857 – € 345.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstraat 13 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.718 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.49912 maanden +4,4%
+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,5%
Braamstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.718 voor Braamstraat 13 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstraat 13 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.718.

Verwachte verkoopprijs Braamstraat 13
€ 329.347[ € 312.857 – € 345.788 ]
Verkoper houdt over€ 324.474−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.084+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamstraat 13 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Braamstraat 13
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 318.186[ € 302.277 – € 334.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstraat 13 adviseren wij in een bod van € 329.347, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.186 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.718+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.347+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.814+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstraat 13 in Oost-Souburg bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 323.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.718
Verwachte verkoopprijs€ 329.347
Verwachte vraagprijs€ 318.186
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.718 ligt Braamstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Braamstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstraat 13 in Oost-Souburg.

Wat is Braamstraat 13 in Oost-Souburg waard?
Braamstraat 13 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.718 (bandbreedte € 284.872 – € 362.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamstraat 13 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Braamstraat 13 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 318.186 (bandbreedte € 302.277 – € 334.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstraat 13 in Oost-Souburg?
Voor Braamstraat 13 adviseren wij een bod van € 329.347 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstraat 13 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstraat 13 in Oost-Souburg bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstraat 13 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstraat 13 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Braamstraat 13 ligt rond € 323.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Braamstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.