Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Visvlietstraat 5

4388CT Oost-Souburg

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.932
+4,4%
[ € 246.340 – € 313.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.347[ € 261.580 – € 289.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.593[ € 270.212 – € 298.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.932 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.67312 maanden +4,4%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +0,5%
Van Visvlietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.932 voor Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.593. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.932.

Verwachte verkoopprijs Van Visvlietstraat 5
€ 284.593[ € 270.212 – € 298.655 ]
Verkoper houdt over€ 280.212−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.435+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Van Visvlietstraat 5
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 275.347[ € 261.580 – € 289.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Visvlietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 284.593, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.347 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.932+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.593+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.823+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Visvlietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 279.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Visvlietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.932
Verwachte verkoopprijs€ 284.593
Verwachte vraagprijs€ 275.347
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Visvlietstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Visvlietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg.

Wat is Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg waard?
Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.932 (bandbreedte € 246.340 – € 313.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 275.347 (bandbreedte € 261.580 – € 289.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg?
Voor Van Visvlietstraat 5 adviseren wij een bod van € 284.593 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Visvlietstraat 5 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Visvlietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Visvlietstraat 5 ligt rond € 279.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Visvlietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Visvlietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.