Huiswaardemeter

Woningwaarde J.I. Sandersestraat 85

4388ED Oost-Souburg

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.584
+4,4%
[ € 218.754 – € 278.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.713[ € 231.527 – € 255.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.553[ € 240.788 – € 266.135 ]

Wat is mijn huis waard?

J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.584 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,4%
+€ 10.36612 maanden +4,4%
+€ 1.13712 mnd vs. NL +0,5%
J.I. Sandersestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.584 voor J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.553. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.584.

Verwachte verkoopprijs J.I. Sandersestraat 85
€ 253.553[ € 240.788 – € 266.135 ]
Verkoper houdt over€ 249.514−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.774+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs J.I. Sandersestraat 85
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 243.713[ € 231.527 – € 255.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.I. Sandersestraat 85 adviseren wij in een bod van € 253.553, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.713 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.584+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.553+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.231+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.I. Sandersestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 243.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 248.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.I. Sandersestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.584
Verwachte verkoopprijs€ 253.553
Verwachte vraagprijs€ 243.713
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.I. Sandersestraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeewijksingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.I. Sandersestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg.

Wat is J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg waard?
J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.584 (bandbreedte € 218.754 – € 278.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 243.713 (bandbreedte € 231.527 – € 255.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg?
Voor J.I. Sandersestraat 85 adviseren wij een bod van € 253.553 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.I. Sandersestraat 85 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.I. Sandersestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van J.I. Sandersestraat 85 ligt rond € 248.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.I. Sandersestraat 85?
Huishoudens in de buurt van J.I. Sandersestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.