Huiswaardemeter

Woningwaarde Padweg 40

4388EM Oost-Souburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.557
+4,4%
[ € 298.810 – € 380.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.107[ € 317.402 – € 350.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.069[ € 327.876 – € 362.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Padweg 40 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.557 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.16012 maanden +4,4%
+€ 1.55412 mnd vs. NL +0,5%
Padweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.557 voor Padweg 40 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padweg 40 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.069. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.557.

Verwachte verkoopprijs Padweg 40
€ 345.069[ € 327.876 – € 362.389 ]
Verkoper houdt over€ 340.023−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.120+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padweg 40 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Padweg 40
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 334.107[ € 317.402 – € 350.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padweg 40 adviseren wij in een bod van € 345.069, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.107 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.557+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.069+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.322+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 334.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padweg 40 in Oost-Souburg bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 339.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.557
Verwachte verkoopprijs€ 345.069
Verwachte vraagprijs€ 334.107
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.557 ligt Padweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeewijksingel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padweg 40 in Oost-Souburg.

Wat is Padweg 40 in Oost-Souburg waard?
Padweg 40 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.557 (bandbreedte € 298.810 – € 380.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padweg 40 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Padweg 40 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 334.107 (bandbreedte € 317.402 – € 350.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Padweg 40 in Oost-Souburg?
Voor Padweg 40 adviseren wij een bod van € 345.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padweg 40 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Padweg 40 in Oost-Souburg bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padweg 40 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padweg 40 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Padweg 40 ligt rond € 339.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padweg 40?
Huishoudens in de buurt van Padweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.