Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittezeestraat 45

4388GE Oost-Souburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.018
+4,4%
[ € 255.216 – € 324.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.202[ € 270.942 – € 299.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.916[ € 280.154 – € 309.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.018 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.09412 maanden +4,4%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +0,5%
Wittezeestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.018 voor Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.916. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.018.

Verwachte verkoopprijs Wittezeestraat 45
€ 294.916[ € 280.154 – € 309.644 ]
Verkoper houdt over€ 290.422−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.964+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Wittezeestraat 45
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 285.202[ € 270.942 – € 299.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittezeestraat 45 adviseren wij in een bod van € 294.916, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.202 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.018+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.916+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.662+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittezeestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 285.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 290.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittezeestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.018
Verwachte verkoopprijs€ 294.916
Verwachte vraagprijs€ 285.202
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittezeestraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeewijksingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittezeestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg.

Wat is Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg waard?
Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.018 (bandbreedte € 255.216 – € 324.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 285.202 (bandbreedte € 270.942 – € 299.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg?
Voor Wittezeestraat 45 adviseren wij een bod van € 294.916 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittezeestraat 45 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittezeestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wittezeestraat 45 ligt rond € 290.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittezeestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Wittezeestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.