Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriatischezeestraat 8

4388GL Oost-Souburg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.430
+4,4%
[ € 263.498 – € 335.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.468[ € 279.745 – € 309.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.475[ € 289.256 – € 319.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.430 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.48612 maanden +4,4%
+€ 1.36912 mnd vs. NL +0,5%
Adriatischezeestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.430 voor Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.430.

Verwachte verkoopprijs Adriatischezeestraat 8
€ 304.475[ € 289.256 – € 319.703 ]
Verkoper houdt over€ 299.876−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.715+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Adriatischezeestraat 8
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 294.468[ € 279.745 – € 309.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriatischezeestraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.475, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.468 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.475+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.699+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriatischezeestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 299.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriatischezeestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.430
Verwachte verkoopprijs€ 304.475
Verwachte vraagprijs€ 294.468
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Adriatischezeestraat 2, 4388GL Oost-Souburg
Adriatischezeestraat 2
1972 · 136 m²
€ 283.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.430 zit Adriatischezeestraat 8 in het middensegment van Zeewijksingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriatischezeestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg.

Wat is Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg waard?
Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.430 (bandbreedte € 263.498 – € 335.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 294.468 (bandbreedte € 279.745 – € 309.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg?
Voor Adriatischezeestraat 8 adviseren wij een bod van € 304.475 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriatischezeestraat 8 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriatischezeestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Adriatischezeestraat 8 ligt rond € 299.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriatischezeestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriatischezeestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.