Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 37

4388GN Oost-Souburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.395
+4,4%
[ € 278.428 – € 354.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.560[ € 296.932 – € 328.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.684[ € 307.028 – € 339.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.395 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.19412 maanden +4,4%
+€ 1.44812 mnd vs. NL +0,5%
Zuiderzeestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.395 voor Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.684. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.395.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 37
€ 321.684[ € 307.028 – € 339.346 ]
Verkoper houdt over€ 316.895−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.268+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 37
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 312.560[ € 296.932 – € 328.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 37 adviseren wij in een bod van € 321.684, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.560 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.395+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.684+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.768+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 312.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.395
Verwachte verkoopprijs€ 321.684
Verwachte vraagprijs€ 312.560
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.395 zit Zuiderzeestraat 37 in het middensegment van Zeewijksingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg.

Wat is Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg waard?
Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.395 (bandbreedte € 278.428 – € 354.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 312.560 (bandbreedte € 296.932 – € 328.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg?
Voor Zuiderzeestraat 37 adviseren wij een bod van € 321.684 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 37 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 37 ligt rond € 316.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.