Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartezeestraat 12

4388GV Oost-Souburg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.368
+4,4%
[ € 260.804 – € 331.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.435[ € 276.863 – € 306.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.384[ € 286.276 – € 316.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.368 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,4%
+€ 12.35912 maanden +4,4%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,5%
Zwartezeestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.368 voor Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.384. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.368.

Verwachte verkoopprijs Zwartezeestraat 12
€ 301.384[ € 286.276 – € 316.411 ]
Verkoper houdt over€ 296.819−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.562+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartezeestraat 12
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 291.435[ € 276.863 – € 306.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartezeestraat 12 adviseren wij in een bod van € 301.384, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.435 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.384+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.453+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartezeestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 296.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartezeestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.368
Verwachte verkoopprijs€ 301.384
Verwachte vraagprijs€ 291.435
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.368 zit Zwartezeestraat 12 in het middensegment van Zeewijksingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwartezeestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg.

Wat is Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg waard?
Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.368 (bandbreedte € 260.804 – € 331.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 291.435 (bandbreedte € 276.863 – € 306.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg?
Voor Zwartezeestraat 12 adviseren wij een bod van € 301.384 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartezeestraat 12 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartezeestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Zwartezeestraat 12 ligt rond € 296.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartezeestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zwartezeestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.