Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritthemsestraat 85

4388JP Oost-Souburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.480
+4,4%
[ € 267.062 – € 339.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.488[ € 283.564 – € 313.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.556[ € 292.922 – € 323.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.480 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.65512 maanden +4,4%
+€ 1.38812 mnd vs. NL +0,5%
Ritthemsestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.480 voor Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.480.

Verwachte verkoopprijs Ritthemsestraat 85
€ 308.556[ € 292.922 – € 323.755 ]
Verkoper houdt over€ 303.912−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.877+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Ritthemsestraat 85
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 298.488[ € 283.564 – € 313.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritthemsestraat 85 adviseren wij in een bod van € 308.556, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.488 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.480+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.556+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.984+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritthemsestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 298.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 303.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritthemsestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.480
Verwachte verkoopprijs€ 308.556
Verwachte vraagprijs€ 298.488
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritthemsestraat 54, 4388JS Oost-Souburg
Ritthemsestraat 54
1974 · 137 m²
€ 353.946
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Straatbeeld van Ijsselstraat 24, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 24
1975 · 116 m²
€ 263.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.480 ligt Ritthemsestraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritthemsestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg.

Wat is Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg waard?
Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.480 (bandbreedte € 267.062 – € 339.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 298.488 (bandbreedte € 283.564 – € 313.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg?
Voor Ritthemsestraat 85 adviseren wij een bod van € 308.556 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritthemsestraat 85 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritthemsestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Ritthemsestraat 85 ligt rond € 303.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritthemsestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Ritthemsestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.