Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 53

4388RG Oost-Souburg

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.618
+4,4%
[ € 109.664 – € 139.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.200[ € 116.090 – € 128.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.084[ € 120.734 – € 133.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 53 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.618 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,4%
+€ 5.19712 maanden +4,4%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,5%
Geulstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.618 voor Geulstraat 53 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 53 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.084. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 124.618.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 53
€ 127.084[ € 120.734 – € 133.442 ]
Verkoper houdt over€ 124.436−€ 2.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.776+€ 4.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 53 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 53
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 122.200[ € 116.090 – € 128.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 53 adviseren wij in een bod van € 127.084, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.200 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.618+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.084+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.438+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 122.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 53 in Oost-Souburg bedragen € 693 per maand bij een woningwaarde van € 124.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 609
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 693
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.618
Verwachte verkoopprijs€ 127.084
Verwachte vraagprijs€ 122.200
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.618 is Geulstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 53 in Oost-Souburg.

Wat is Geulstraat 53 in Oost-Souburg waard?
Geulstraat 53 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.618 (bandbreedte € 109.664 – € 139.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 53 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 53 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 122.200 (bandbreedte € 116.090 – € 128.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 53 in Oost-Souburg?
Voor Geulstraat 53 adviseren wij een bod van € 127.084 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 53 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 53 in Oost-Souburg bedragen € 693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 609 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 53 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 53 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 53 ligt rond € 124.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.