Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedestraat 7

4388TR Oost-Souburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.884
+4,4%
[ € 233.978 – € 297.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.391[ € 248.321 – € 274.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.454[ € 256.764 – € 283.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 7 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.884 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.08712 maanden +4,4%
+€ 1.21612 mnd vs. NL +0,5%
Merwedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.884 voor Merwedestraat 7 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.884.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 7
€ 270.454[ € 256.764 – € 283.793 ]
Verkoper houdt over€ 266.229−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.013+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedestraat 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedestraat 7
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 261.391[ € 248.321 – € 274.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 270.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.391 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.884+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.977+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 7 in Oost-Souburg bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 265.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.884
Verwachte verkoopprijs€ 270.454
Verwachte vraagprijs€ 261.391
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ijsselstraat 24, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 24
1975 · 116 m²
€ 263.931
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Straatbeeld van Middelburgsestraat 107, 4388VP Oost-Souburg
Middelburgsestraat 107
1975 · 121 m²
€ 324.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 7 bedraagt € 265.884. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg.

Wat is Merwedestraat 7 in Oost-Souburg waard?
Merwedestraat 7 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.884 (bandbreedte € 233.978 – € 297.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 261.391 (bandbreedte € 248.321 – € 274.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 7 in Oost-Souburg?
Voor Merwedestraat 7 adviseren wij een bod van € 270.454 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 7 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.