Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 22

4388TV Oost-Souburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.739
+4,4%
[ € 240.010 – € 305.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.322[ € 254.906 – € 281.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.229[ € 263.318 – € 291.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.739 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.37312 maanden +4,4%
+€ 1.24712 mnd vs. NL +0,5%
Rijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.739 voor Rijnstraat 22 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 22 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.229. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.739.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 22
€ 277.229[ € 263.318 – € 291.035 ]
Verkoper houdt over€ 272.929−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.924+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 22 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 22
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 268.322[ € 254.906 – € 281.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 277.229, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.322 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.739+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.229+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.090+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 268.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 272.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.739
Verwachte verkoopprijs€ 277.229
Verwachte vraagprijs€ 268.322
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ijsselstraat 24, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 24
1975 · 116 m²
€ 263.931
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Straatbeeld van Middelburgsestraat 107, 4388VP Oost-Souburg
Middelburgsestraat 107
1975 · 121 m²
€ 324.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 22 bedraagt € 272.739. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg.

Wat is Rijnstraat 22 in Oost-Souburg waard?
Rijnstraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.739 (bandbreedte € 240.010 – € 305.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 268.322 (bandbreedte € 254.906 – € 281.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 22 in Oost-Souburg?
Voor Rijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 277.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 22 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.