Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 34

4388VB Oost-Souburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.183
+4,4%
[ € 250.961 – € 319.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.506[ € 266.481 – € 294.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.938[ € 275.275 – € 304.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.183 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,4%
+€ 11.89212 maanden +4,4%
+€ 1.30412 mnd vs. NL +0,5%
Oosterscheldestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.183 voor Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.938. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.183.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 34
€ 289.938[ € 275.275 – € 304.251 ]
Verkoper houdt over€ 285.499−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.887+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 34
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 280.506[ € 266.481 – € 294.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 34 adviseren wij in een bod van € 289.938, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.506 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.183+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.938+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.435+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 280.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 285.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.183
Verwachte verkoopprijs€ 289.938
Verwachte vraagprijs€ 280.506
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ijsselstraat 24, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 24
1975 · 116 m²
€ 263.931
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Straatbeeld van Middelburgsestraat 107, 4388VP Oost-Souburg
Middelburgsestraat 107
1975 · 121 m²
€ 324.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 34 bedraagt € 285.183. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg.

Wat is Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg waard?
Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.183 (bandbreedte € 250.961 – € 319.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 280.506 (bandbreedte € 266.481 – € 294.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg?
Voor Oosterscheldestraat 34 adviseren wij een bod van € 289.938 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 34 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.