Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongestraat 1-K209

4388VJ Oost-Souburg

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.502
+4,4%
[ € 159.722 – € 203.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.037[ € 169.135 – € 186.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.034[ € 175.731 – € 194.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.502 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,4%
+€ 7.56912 maanden +4,4%
+€ 83112 mnd vs. NL +0,5%
Dongestraat 1-K209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.502 voor Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.502.

Verwachte verkoopprijs Dongestraat 1-K209
€ 185.034[ € 175.731 – € 194.230 ]
Verkoper houdt over€ 181.749−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.885+€ 5.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Dongestraat 1-K209
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 178.037[ € 169.135 – € 186.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongestraat 1-K209 adviseren wij in een bod van € 185.034, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.037 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.034+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.286+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongestraat 1-K209 zal in bij een vraagprijs van € 178.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 181.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongestraat 1-K209

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.502
Verwachte verkoopprijs€ 185.034
Verwachte vraagprijs€ 178.037
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Straatbeeld van Wilgenstraat 132, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 132
1974 · 83 m²
€ 228.321
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dongestraat 1-K209 bedraagt € 181.502. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dongestraat 1-K209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg.

Wat is Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg waard?
Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.502 (bandbreedte € 159.722 – € 203.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 178.037 (bandbreedte € 169.135 – € 186.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg?
Voor Dongestraat 1-K209 adviseren wij een bod van € 185.034 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongestraat 1-K209 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dongestraat 1-K209?
Huishoudens in de buurt van Dongestraat 1-K209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.