Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongestraat 44

4388VM Oost-Souburg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.497
+4,4%
[ € 314.597 – € 400.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.577[ € 333.998 – € 369.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.516[ € 345.354 – € 381.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongestraat 44 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.497 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,4%
+€ 14.90812 maanden +4,4%
+€ 1.63612 mnd vs. NL +0,5%
Dongestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.497 voor Dongestraat 44 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongestraat 44 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.497.

Verwachte verkoopprijs Dongestraat 44
€ 363.516[ € 345.354 – € 381.707 ]
Verkoper houdt over€ 358.267−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.936+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongestraat 44 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Dongestraat 44
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 351.577[ € 333.998 – € 369.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongestraat 44 adviseren wij in een bod van € 363.516, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.577 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.497+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.516+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.692+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 351.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongestraat 44 in Oost-Souburg bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 357.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.497
Verwachte verkoopprijs€ 363.516
Verwachte vraagprijs€ 351.577
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongestraat 74, 4388VN Oost-Souburg
Dongestraat 74
1974 · 139 m²
€ 405.718
Straatbeeld van Ijsselstraat 28, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 28
1975 · 129 m²
€ 370.871
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dongestraat 44 bedraagt € 357.497. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dongestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongestraat 44 in Oost-Souburg.

Wat is Dongestraat 44 in Oost-Souburg waard?
Dongestraat 44 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.497 (bandbreedte € 314.597 – € 400.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongestraat 44 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Dongestraat 44 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 351.577 (bandbreedte € 333.998 – € 369.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongestraat 44 in Oost-Souburg?
Voor Dongestraat 44 adviseren wij een bod van € 363.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongestraat 44 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongestraat 44 in Oost-Souburg bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongestraat 44 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongestraat 44 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dongestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dongestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.