Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 12

5091AJ Oost West en Middelbeers

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.446
+16,9%
[ € 400.792 – € 510.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.945[ € 419.848 – € 464.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.360[ € 445.459 – € 492.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.446 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.882Sinds september +1,3%
+€ 65.77812 maanden +16,9%
+€ 50.68212 mnd vs. NL +13,0%
Anjerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.446 voor Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.446.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 12
€ 469.360[ € 445.459 – € 492.349 ]
Verkoper houdt over€ 462.947−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.897+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 12
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 441.945[ € 419.848 – € 464.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 469.360, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.945 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.360+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.446
Verwachte verkoopprijs€ 469.360
Verwachte vraagprijs€ 441.945
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers waard?
Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.446 (bandbreedte € 400.792 – € 510.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 441.945 (bandbreedte € 419.848 – € 464.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers?
Voor Anjerstraat 12 adviseren wij een bod van € 469.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 12 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 12 ligt rond € 455.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.