Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelplein 9

5091AX Oost West en Middelbeers

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.255
+16,9%
[ € 474.544 – € 603.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.390[ € 497.221 – € 549.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.601[ € 527.551 – € 583.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.255 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.964Sinds september +1,3%
+€ 77.88212 maanden +16,9%
+€ 60.00812 mnd vs. NL +13,0%
Postelplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.255 voor Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.601. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.255.

Verwachte verkoopprijs Postelplein 9
€ 555.601[ € 527.551 – € 583.083 ]
Verkoper houdt over€ 548.239−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.863+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Postelplein 9
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 523.390[ € 497.221 – € 549.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelplein 9 adviseren wij in een bod van € 555.601, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.390 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.601+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.381+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.255
Verwachte verkoopprijs€ 555.601
Verwachte vraagprijs€ 523.390
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.255 zit Postelplein 9 in het middensegment van Oostelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postelplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers waard?
Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.255 (bandbreedte € 474.544 – € 603.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 523.390 (bandbreedte € 497.221 – € 549.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers?
Voor Postelplein 9 adviseren wij een bod van € 555.601 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelplein 9 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Postelplein 9 ligt rond € 539.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelplein 9?
Huishoudens in de buurt van Postelplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.