Woningwaarde Hertog Janstraat 22

5091BJ Oost West en Middelbeers

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.771

+16,9%

[ € 631.638 – € 803.904 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.991[ € 664.991 – € 734.991 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.002[ € 698.906 – € 772.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.771 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.270Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 103.66412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 79.87312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Hertog Janstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.771 voor Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.771.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 22

€ 736.002[ € 698.906 – € 772.476 ]

Verkoper houdt over€ 726.656−€ 9.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.872+€ 16.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 22

Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.

€ 699.991[ € 664.991 – € 734.991 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers

€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.002, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.991 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.771+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.002+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.802+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 717.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.301 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.771

Verwachte verkoopprijs€ 736.002

Verwachte vraagprijs€ 699.991

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.771 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers waard?

Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.771 (bandbreedte € 631.638 – € 803.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 699.991 (bandbreedte € 664.991 – € 734.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers?

Voor Hertog Janstraat 22 adviseren wij een bod van € 736.002 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 22 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 103.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 22 ligt rond € 717.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.