Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Sandestraat 7

5091BT Oost West en Middelbeers

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.781
+16,9%
[ € 458.287 – € 583.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.386[ € 480.117 – € 530.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.645[ € 509.404 – € 563.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.781 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.726Sinds september +1,3%
+€ 75.21412 maanden +16,9%
+€ 57.95212 mnd vs. NL +13,0%
Van de Sandestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.781 voor Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.781.

Verwachte verkoopprijs Van de Sandestraat 7
€ 536.645[ € 509.404 – € 563.025 ]
Verkoper houdt over€ 529.492−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.528+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Sandestraat 7
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 505.386[ € 480.117 – € 530.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Sandestraat 7 adviseren wij in een bod van € 536.645, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.386 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.645+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Sandestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 505.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 520.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Sandestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.781
Verwachte verkoopprijs€ 536.645
Verwachte vraagprijs€ 505.386
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.781 zit Van de Sandestraat 7 in het middensegment van Oostelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van de Sandestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers waard?
Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.781 (bandbreedte € 458.287 – € 583.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 505.386 (bandbreedte € 480.117 – € 530.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers?
Voor Van de Sandestraat 7 adviseren wij een bod van € 536.645 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Sandestraat 7 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Sandestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Van de Sandestraat 7 ligt rond € 520.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Sandestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van de Sandestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.