Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordstraat 2

5091CD Oost West en Middelbeers

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.910
+16,9%
[ € 748.801 – € 953.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.054[ € 790.451 – € 873.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.194[ € 826.021 – € 912.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.910 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.989Sinds september +1,3%
+€ 122.89312 maanden +16,9%
+€ 94.68912 mnd vs. NL +13,0%
Willibrordstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.910 voor Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.194. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.910.

Verwachte verkoopprijs Willibrordstraat 2
€ 870.194[ € 826.021 – € 912.972 ]
Verkoper houdt over€ 859.372−€ 10.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.748+€ 19.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordstraat 2
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 832.054[ € 790.451 – € 873.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordstraat 2 adviseren wij in een bod van € 870.194, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.054 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.194+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.704+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 832.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 850.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.910
Verwachte verkoopprijs€ 870.194
Verwachte vraagprijs€ 832.054
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.910 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willibrordstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers waard?
Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.910 (bandbreedte € 748.801 – € 953.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 832.054 (bandbreedte € 790.451 – € 873.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers?
Voor Willibrordstraat 2 adviseren wij een bod van € 870.194 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordstraat 2 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 122.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordstraat 2 ligt rond € 850.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willibrordstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.