Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorteindseweg 3

5091TJ Oost West en Middelbeers

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.918
+16,9%
[ € 648.488 – € 825.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.892[ € 682.947 – € 754.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.397[ € 717.094 – € 792.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.918 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.517Sinds september +1,3%
+€ 106.43012 maanden +16,9%
+€ 82.00412 mnd vs. NL +13,0%
Voorteindseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.918 voor Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.918.

Verwachte verkoopprijs Voorteindseweg 3
€ 755.397[ € 717.094 – € 792.579 ]
Verkoper houdt over€ 745.838−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.655+€ 17.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Voorteindseweg 3
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 718.892[ € 682.947 – € 754.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorteindseweg 3 adviseren wij in een bod van € 755.397, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.892 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.918+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.397+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.167+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorteindseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 718.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 736.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorteindseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.918
Verwachte verkoopprijs€ 755.397
Verwachte vraagprijs€ 718.892
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.918 ligt Voorteindseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorteindseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers waard?
Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.918 (bandbreedte € 648.488 – € 825.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 718.892 (bandbreedte € 682.947 – € 754.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers?
Voor Voorteindseweg 3 adviseren wij een bod van € 755.397 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorteindseweg 3 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 106.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorteindseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Voorteindseweg 3 ligt rond € 736.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorteindseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Voorteindseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.