Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogdijk 13

5091CE Oost West en Middelbeers

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.988
+16,9%
[ € 543.829 – € 692.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.460[ € 572.337 – € 632.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.917[ € 602.099 – € 665.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.988 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.981Sinds september +1,3%
+€ 89.25312 maanden +16,9%
+€ 68.76912 mnd vs. NL +13,0%
Hoogdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.988 voor Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.988.

Verwachte verkoopprijs Hoogdijk 13
€ 633.917[ € 602.099 – € 665.477 ]
Verkoper houdt over€ 625.694−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.745+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogdijk 13
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 602.460[ € 572.337 – € 632.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogdijk 13 adviseren wij in een bod van € 633.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.460 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.613+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 617.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.988
Verwachte verkoopprijs€ 633.917
Verwachte vraagprijs€ 602.460
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.988 ligt Hoogdijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers waard?
Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.988 (bandbreedte € 543.829 – € 692.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 602.460 (bandbreedte € 572.337 – € 632.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers?
Voor Hoogdijk 13 adviseren wij een bod van € 633.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogdijk 13 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 89.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hoogdijk 13 ligt rond € 617.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.