Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogdijk 28

5091CH Oost West en Middelbeers

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.674
+15,8%
[ € 627.153 – € 798.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.056[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.674 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.204Sinds mei +1,3%
+€ 97.40912 maanden +15,8%
+€ 71.31812 mnd vs. NL +11,6%
Hoogdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.674 voor Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.674.

Verwachte verkoopprijs Hoogdijk 28
€ 730.056[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.775−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.807+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.775

Wat is de vraagprijs?

Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Hoogdijk 28
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 582.375[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogdijk 28 adviseren wij in een bod van € 730.056, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.056+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.559+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 712.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.674
Verwachte verkoopprijs€ 730.056
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 441.766
Straatbeeld van Vestdijk 47A, 5091CK Oost West en Middelbeers
Vestdijk 47A
2017 · 316 m²
€ 1.315.126
Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 427.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogdijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.674 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers waard?
Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.674 (bandbreedte € 627.153 – € 798.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de vraagprijs van Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers?
Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers?
Voor Hoogdijk 28 adviseren wij een bod van € 730.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogdijk 28 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 97.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hoogdijk 28 ligt rond € 712.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Hoogdijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.