Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 1J

5091CP Oost West en Middelbeers

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.258
+16,9%
[ € 264.227 – € 336.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.525[ € 275.999 – € 305.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.317[ € 294.491 – € 325.489 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.258 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +1,3%
+€ 43.36512 maanden +16,9%
+€ 33.41312 mnd vs. NL +13,0%
St. Annastraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.258 voor St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.317. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.258.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 1J
€ 310.317[ € 294.491 – € 325.489 ]
Verkoper houdt over€ 305.654−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.673+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 1J
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 290.525[ € 275.999 – € 305.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 1J adviseren wij in een bod van € 310.317, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.525 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.258+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.317+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.833+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 290.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.258
Verwachte verkoopprijs€ 310.317
Verwachte vraagprijs€ 290.525
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.258 is St. Annastraat 1J een van de meer betaalbare woningen in Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers.

Wat is St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers waard?
St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.258 (bandbreedte € 264.227 – € 336.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 290.525 (bandbreedte € 275.999 – € 305.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers?
Voor St. Annastraat 1J adviseren wij een bod van € 310.317 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 1J in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 1J ligt rond € 300.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 1J?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.