Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerij 10

5091CT Oost West en Middelbeers

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.171
+16,9%
[ € 367.990 – € 468.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.509[ € 385.234 – € 425.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.228[ € 409.119 – € 452.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.171 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.400Sinds september +1,3%
+€ 60.39412 maanden +16,9%
+€ 46.53312 mnd vs. NL +13,0%
Brouwerij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.171 voor Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.171.

Verwachte verkoopprijs Brouwerij 10
€ 431.228[ € 409.119 – € 452.183 ]
Verkoper houdt over€ 425.234−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.003+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerij 10
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 405.509[ € 385.234 – € 425.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerij 10 adviseren wij in een bod van € 431.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.509 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.789+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerij 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerij 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.171
Verwachte verkoopprijs€ 431.228
Verwachte vraagprijs€ 405.509
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.171 is Brouwerij 10 een van de meer betaalbare woningen in Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers waard?
Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.171 (bandbreedte € 367.990 – € 468.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 405.509 (bandbreedte € 385.234 – € 425.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers?
Voor Brouwerij 10 adviseren wij een bod van € 431.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerij 10 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerij 10 ligt rond € 418.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerij 10?
Huishoudens in de buurt van Brouwerij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.