Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 13

5091DH Oost West en Middelbeers

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.920
+16,9%
[ € 384.490 – € 489.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.060[ € 402.857 – € 445.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.170[ € 427.431 – € 472.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.920 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +1,3%
+€ 63.10212 maanden +16,9%
+€ 48.62012 mnd vs. NL +13,0%
Rozemarijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.920 voor Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.920.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 13
€ 450.170[ € 427.431 – € 472.424 ]
Verkoper houdt over€ 443.968−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.323+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 13
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 424.060[ € 402.857 – € 445.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 13 adviseren wij in een bod van € 450.170, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.060 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.920+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.170+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.679+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.920
Verwachte verkoopprijs€ 450.170
Verwachte vraagprijs€ 424.060
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers waard?
Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.920 (bandbreedte € 384.490 – € 489.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 424.060 (bandbreedte € 402.857 – € 445.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers?
Voor Rozemarijn 13 adviseren wij een bod van € 450.170 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 13 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 13 ligt rond € 436.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 13?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.