Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 14

5091EG Oost West en Middelbeers

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.155
+16,9%
[ € 475.336 – € 604.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.289[ € 498.075 – € 550.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.501[ € 528.458 – € 584.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.155 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.976Sinds september +1,3%
+€ 78.01212 maanden +16,9%
+€ 60.10812 mnd vs. NL +13,0%
Zonnedauw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.155 voor Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.155.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 14
€ 556.501[ € 528.458 – € 584.084 ]
Verkoper houdt over€ 549.129−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.781+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 14
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 524.289[ € 498.075 – € 550.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 14 adviseren wij in een bod van € 556.501, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.289 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.501+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.326+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.155
Verwachte verkoopprijs€ 556.501
Verwachte vraagprijs€ 524.289
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 430.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.155 zit Zonnedauw 14 in het middensegment van Middelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers waard?
Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.155 (bandbreedte € 475.336 – € 604.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 524.289 (bandbreedte € 498.075 – € 550.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers?
Voor Zonnedauw 14 adviseren wij een bod van € 556.501 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 14 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 78.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 14 ligt rond € 540.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 14?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.