Woningwaarde Veenbes 20, Oost West en Middelbeers (5091EK)

Wat is mijn huis waard?

Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.765 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 70.49512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 51.61312 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Veenbes 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.765 voor Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.765.

Verwachte verkoopprijs Veenbes 20

€ 531.273[ € 503.441 – € 556.435 ]

Verkoper houdt over€ 524.179−€ 7.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.048+€ 12.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.179

Wat is de vraagprijs?

Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Veenbes 20

Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers

€ 582.375[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbes 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 531.273, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.765+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.273+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.837+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbes 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 515.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522

OZB€ 25

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.765

Verwachte verkoopprijs€ 531.273

Vraagprijs€ 499.000

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (28%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.765 zit Veenbes 20 in het middensegment van Middelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenbes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers waard?

Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.765 (bandbreedte € 453.873 – € 577.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.

Wat is de vraagprijs van Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers?

Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers?

Voor Veenbes 20 adviseren wij een bod van € 531.273 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenbes 20 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbes 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veenbes 20 ligt rond € 515.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenbes 20?

Huishoudens in de buurt van Veenbes 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veenbes 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde