Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 42

5091EV Oost West en Middelbeers

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.185
+16,9%
[ € 398.803 – € 507.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.353[ € 416.435 – € 460.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.663[ € 441.838 – € 488.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.185 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds september +1,3%
+€ 65.45112 maanden +16,9%
+€ 50.43012 mnd vs. NL +13,0%
Wagenmaker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.185 voor Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 453.185.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 42
€ 467.663[ € 441.838 – € 488.348 ]
Verkoper houdt over€ 461.269−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.166+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 42
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 438.353[ € 416.435 – € 460.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 42 adviseren wij in een bod van € 467.663, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 438.353 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.185+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.663+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.046+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 42 zal in bij een vraagprijs van € 438.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.185
Verwachte verkoopprijs€ 467.663
Verwachte vraagprijs€ 438.353
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 430.161
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmaker 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers waard?
Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.185 (bandbreedte € 398.803 – € 507.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 438.353 (bandbreedte € 416.435 – € 460.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers?
Voor Wagenmaker 42 adviseren wij een bod van € 467.663 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 42 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 42 ligt rond € 453.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 42?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.