Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenmaker 28

5091EW Oost West en Middelbeers

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.742
+16,9%
[ € 454.733 – € 578.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.036[ € 503.471 – € 556.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.742 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.673Sinds september +1,3%
+€ 74.63112 maanden +16,9%
+€ 57.50312 mnd vs. NL +13,0%
Pompenmaker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.742 voor Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.742.

Verwachte verkoopprijs Pompenmaker 28
€ 532.036[ € 503.471 – € 556.468 ]
Verkoper houdt over€ 524.934−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.827+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Pompenmaker 28
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenmaker 28 adviseren wij in een bod van € 532.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.742+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.638+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenmaker 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 516.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenmaker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.742
Verwachte verkoopprijs€ 532.036
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.742 zit Pompenmaker 28 in het middensegment van Middelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pompenmaker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers waard?
Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.742 (bandbreedte € 454.733 – € 578.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers?
Voor Pompenmaker 28 adviseren wij een bod van € 532.036 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenmaker 28 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenmaker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Pompenmaker 28 ligt rond € 516.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenmaker 28?
Huishoudens in de buurt van Pompenmaker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.